البرامج | 22 03 2023
هبة الخاروف
إن كان لدى العائلة في سوريا، شخص مفقود أو معتقل أو مجهول المصير، يستطيع أحد أقاربه أو زوجته أن يستخرج وكالة عن طريق القاضي الشرعي، وتسمى هذه الوكالة "وكالة قضائية عن غائب".
وكانت "الوكالة القضائية عن غائب" تصدر عادة خلال يوم واحد، ذلك قبل أن يفرض النظام السوري اشتراط الموافقة الأمنية في 15من شهر أيلول من العام 2021 لمنح هذه الوكالة.
ما المطلوب لاستخراجها؟
ويتطلب إجراء وكالة قضائية عن غائب أو مفقود، الأوراق التالية:
-إحضار قيد عن السجل المدني للوكيل، والشخص (الغائب أو المفقود).
-خلاصة سجل عدلي للوكيل.
-صورة عن ضبط الشرطة (أن الشخص مفقود ولا تعرف مصيره).
-شهادة المختار.
ويصدر القاضي الشرعي على الفور صك يسمى "الوكالة القضائية عن غائب" بغرفة المذاكرة.
للمرأة.. ما فائدة "الوكالة عن غائب"؟
تمكن الوكالة القضائية السيدة أن تتصرف عن زوجها المعتقل أو الغائب أو المفقود، بأن تقدم أوراق إثباتات الملكية للقانون رقم 10، كما تستطيع بموجبها أن تستفيد من راتبه التقاعدي في حال كان الزوج الغائب أو المفقود موظف.
كذلك، يحق لها أن تطلب استرداد الملكية في حال كانت البلدية أو غيرها وضعت يدها عليه.
وتخولها الوكالة القضائية عن غائب أن تستفيد من راتبه التقاعدي، وتستطيع بموجبها أن تؤجر الملكية، لكن البيع مقيد ومشروط لاتستطيع البيع إلا بإذن من القاضي.
إقرأ أيضاً: نصائح لتثبيت الملكية العقارية للمهجرين واللاجئين
ماذا إن كانت زوجة الغائب أو قريبته من الدرجة الأولى مهجرة؟
تستخرج الوكالة القضائية عن غائب عن طريق توكيل محامي بموجب قيد نفوها الذي يثبت قرابتها، لكي تقوم بالإجراءات التي تحافظ بها على الملكية العقارية المعرضة للفقد أو الاستيلاء.
مخاوف وصعوبات تواجه السيدات السوريات في سبيل كسب حقوقهن العقارية بالقانون، وتكثر الحالات في هذا الإطار، فهناك السيدة التي فقدت زوجها والسيدة الملاحقة أمنياً وغيرها.
في حالة السيدة اللاجئة.. ما القانون الذي يطبق؟
وفق القانون السوري إذا كانت السيدة تحمل صفة اللجوء الانساني عليها إرسال وكالة للمحامي أو إلى شخص تثق به وهذه الوكالة تخوله بالملكية.
في حال كانت الملكية مسجلة بالسجل العقاري تبقى الملكية محفوظة مهما امتد الزمن ومهما حصل بها تبقى الأرض أو مكان العقار لها.
بالمقابل، عدم تسجيل الملكية بالسجل العقاري، فوجود إثباتات الملكية عن زوج السيدة الغائب أو المعتقل، يكفل لها القانون حق استخراج وكالة قضائية عن غائب إذا كانت لا تعرف مصيره.
هذه الإثباتات، تمكنها من استصدار حصر إرث أو توكيل محامي يستصدر لها حصر الإرث لبيان حصتها الإرثية، وبموجب حصتها الإرثية تستطيع التصرف.
بإمكانها أن تستخرج وكالة قضائية عن غائب وفق إجراءات معينة، وتستطيع بموجب الوكالة تقديم الأوراق للجان العقارية، وإثباتات الملكية نيابة عن زوجها.
المزيد في هذه الحلقة من برنامج "طابو أخضر"، مع نيلوفر والمحامي أحمد صوان:
