البرامج | 13 03 2023
هبة الخاروف
الطابو هو أعلى درجات المستندات الملكية التي تضمن الحق بالملكية والأعلى قيمة بين الإثباتات القانونية المتعلقة بالملكيات وحافظ للحق في السجل العقاري أصولاً.
ما الفرق بين الحيازة والملكية في الأراضي الزراعية؟
الحيازة هي وضع اليد على قطعة ارض لمدة طويلة بشكل هادئ وعلني ومستقر من دون سند ملكية مثبتة، بموجب السجل العقاري أو قرار محكمة.
وتستند الحيازة لمجرد عقد بيع خارجي أو تكون غير مستندة لأي سند ولكن امتدت لفترة طويلة من الزمن.
وبعد مرور 15 سنة من دون اعتراض من صاحب الملك عن طريق المحكمة، يستطيع الغاصب للعقار الحصول على سند تمليك أو قرار محكمة يثبت ملكية الأرض.
أما الملكية، فهي التي تنتقل للشخص بسند قانوني سواء عن طريق عقد بيع وشراء، أو ميراث.
إقرأ أيضاً: آليات قانون مكافحة الإرهاب بمصادرة ممتلكات السوريين
كيف تطالب السيدة بأرض زراعية مستولى عليها؟
-إجراء مسح طبوغرافي للأرض الزراعية، لتحديد حصة السيدة من الأرض المستولى عليها.
-رفع دعوى لتحديد المساحة المخصصة للسيدة وتقدير ثمنها.
-إذا كان الشراء عبر عقد بيع وشراء، حينها يلزم العودة إلى الشهود على العقد، وإثبات العملية أمام المحكمة.
-يحدد القاضي الذي يحكم بالنزاع: المساحة، والقيمة القديمة، وبناءً عليها يحدد القيمة الجديدة.
-بإمكان السيدة للجوء إلى الزام البائع بـ "اليمين الحاسمة" أمام القاضي في حال أنكر.
-في حال كانت السيدة خارج البلد تلجأ لأقرب سفارة أو قنصلية سورية، وترسل وكالة كاتب عدل لأحد أقربائها، أو وكالة قضائية لأحد المحامين، لرفع دعوى غصب عقار أو استرداد حيازة أو تقدير قيمة الأرض أو إزالة الشيوع بالمساحة.
لتفاصيل أكثر يمكنكم مشاهدة الحلقة كاملة مع نيلوفر والمحامية تالين عبدو في برنامج "طابو أخضر":
