القضاء المستعجل يقدم حلولاً لحفظ حقوق عقارية في سوريا

طابو أخضر  - روزنة
طابو أخضر - روزنة

طابو أخضر | 31 مارس 2021 | آلاء محمد

هل يمكن أن تقدم الدعاوى المستعجلة بعض الحلول العملية الممكنة المؤقتة في حماية الحقوق في المساكن و الأراضي و استردادها لحين استقرار الأوضاع في سوريا؟ ما هو القضاء المستعجل؟ و ما الفرق بينه و بين قضاء الموضوع العادي؟ ما هي المحاكم و إجراءات الدعاوى المستعجلة و آثار الأحكام الصادرة عنها؟، برنامج "طابو أخضر" مع حميدة، ناقش هذه المواضيع مع المحامي أحمد  صوان.


بين المحامي صوان أن اختصاص الأمور المستعجلة يشمل كل مسألة أحاط بها الاستعجال، مهما كانت طبيعتها، حتى لا تبقى المصالح والحقوق عرضةً لخطر الضياع، بسبب بطء إجراءات التقاضي في الموضوع.

وحصر ما يقارب 29 نوعاً من الدعاوى التي تدخل ضمن اختصاص "قاضي الأمور المستعجلة"، وذكر منها دعوى وصف الحالة الراهنة لعقار ما قبل تغيير معالمه، أو سماع إقرار أو تنازل عن عقار، أو دعوى سماع شاهد قبل سفره أو غيابه، وغيرها.

اقرأ أيضاً: قانون مكافحة الإرهاب يسهل مصادرة أملاك السوريين


كما تحدث صوان عن دعاوى الحيازة، وأنواعها وتتعلق باسترداد الحيازة ومنع التعرض ووقف الأعمال الجديدة، وهذه الأمور توصف بالعاجلة، وتدخل ضمن اختصاص القضاء المستعجل.

ومن الأمثلة على هذه الدعاوى، في حال الضرر من بناء جديد يغلق على جاره نوافذ منزله أو يغلق طريقاً أمام منزله، يتم اللجوء إلى محكمة القضاء المستعجل لضمان استجابةً سريعة لوقف العمل، ويتم تنفيذ قرار الوقف عن طريق الشرطة.

وكل ما سبق مهم جداً في الحالة السورية الراهنة، بسبب ضياع العديد من الملكيات في نهب وسلب وتدمير أو تغيير معالم البناء أو المكان، ويرى صوان أن القضاء المستعجل سيحل مشكلات كبيرة في المستقبل.

ودعا الحقوقيين السوريين إلى تسليط الضوء بشكل أكبر على أهمية القضاء المستعجل في مستقبل سوريا، طالباً عقد ورشات عمل وتدريبات في هذا الخصوص لطرح الأدوات المتاحة لحفظ الملكيات والحقوق العقارية.

بدوره، أشار الخبير القانوني حسام الشحنة إلى أنه تأتي أهمية القضاء المستعجل في الواقع القانوني السوري الحالي، وقد يقدم بعض الحلول لحالات مثل طلبات التعويض أو غصب العقار أو رد الحيازة.

وذكر الشحنة أن القضاء المستعجل يعيد حالة العقار إلى ما كانت عليه سابقاً، ريثما تستقر الأوضاع و يمكن من البحث في أصل النزاع يشكل حماية قانونية مؤقتة للحقوق المعرضة للخطر.

لمعرفة المزيد شاهد الحلقة كاملةً:
 

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. موافق